Name: 김해한림공장경매 신천리 경매 신천리 경매 가야대역(김해경전철호선) 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 789860000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10442

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매물번호 10442

김해한림공장경매

감정가23억280만최저가7억8,986만(34.3%)

경남 김해시 한림면 신천리

매물 종류 경매

매각기일 2026-10-01

대지권 2357㎡ 713평

건물면적 1799㎡ 544평

경매 정보

주소	경남 김해시 한림면 신천리	경매번호	2026타경10101
주용도	공장	기타용도	공장
관할법원	창원지방법원 본원	담당계	경매 9계
경매종류	임의경매	매각기일	2026-10-01 10:00
매각대상	건물 토지 전체	지상	지상 :2층 / 지하 :-층
감정가	23억280만 (건물 7억7,337만, 토지 14억6,170만)	최저가	7억8,986만 (34.3%)
보증금	7,898만원	평형	대지 2,357㎡ 713평 / 건물 1,799㎡ 544평 평
물건상태	유찰	유찰수	3
사건접수일	농협자산관리회사 외1명	채무자	명성섬유(주)
소유자	명성섬유(주)	매물종류	경매
테마 종류	김해 경매	사용승인일	2018-05-17
조회수	30회

기일 내역

구분	매각기일	최저가	결과
1	2026-06-04	2,302,800,000원	유찰
2	2026-07-16	1,611,960,000원	유찰
3	2026-08-27	1,128,372,000원	유찰
4	2026-10-01	789,860,000원	진행

매물 설명

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https://blog.naver.com/jea7107/224292298599

-대지 약 712평 / 건물 약 544평

-공장 1층 276평 + 2층 126평

-제시외 창고 약 112평 확보

-200kw 수변전설비

-2018년 사용승인

-전면 넓은 하역 및 주차 공간

-5톤 차량 및 중형 물류차량 진입 가능

-서측 약 7m 도로 접함

-기존 섬유 제조공장 사용 이력

-과도한 설비 인수 부담 적음

-물류·상하차 동선 양호

-포장·섬유·플라스틱·기계조립 업종 추천

인근 지하철(주변 5km 이내)

김해경전철선 가야대역 2,070m 김해경전철선 장신대역 2,560m 김해경전철선 연지공원역 3,400m

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보증금1억2,000만월세1,100만원

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경남 김해시 대동면

보증금6,000만원월세600만원

공장 임대 방 1개 / 화장실 1개

경남 김해시 대동면

보증금6,000만원월세600만원

공장 임대 방 1개 / 화장실 1개

경남 김해시 진영읍

매매55억

공장 매매 방 1개 / 화장실 2개

경남 김해시 주촌면

보증금1억월세800만원

공장 임대 방 2개 / 화장실 2개

경남 김해시 한림면

감정가20억4,845만최저가10억374만(49%)

경매 대지 3,172㎡ 959.53평 / 건물 1,777㎡ 537.5425평

담당자 정보

제미애 대표/공인중개사

055-342-0012 010-9395-1019

미래공인중개사사무소

대표자

제미애
소재지

경상남도 김해시 진영읍 서부로 340
등록번호

가-4316-3563
대표번호

055-342-0012

매물번호 10442

김해한림공장경매

감정가23억280만최저가7억8,986만(34.3%)

경남 김해시 한림면 신천리

경매

대지 2357㎡ 대지 713평

매각기일 2026-10-01

건물 1799㎡ 건물 544평

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만원

기타 (주택 외 상가 등)

주택

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만원

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만원

2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

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임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

0원

간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

0원

주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

주택

오피스텔(요건 충족)

보증금

만원

임대료

만원

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원

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수수료 기준금액 X 상한요율

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부가세 포함

중개수수료 X 1.1

0원

오피스텔 요율은 전용 85㎡ 이하이며 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕시설을 갖춘 경우에만 적용합니다.표시된 금액은 유형별 상한이며 실제 보수는 협의합니다.

주소

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서울 구로구 구로동 222-1

선택

서울 구로구 구로동 222-2

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감정가24억5,838만최저가24억5,838만(100%)

매매59억8,300만

감정가41억3,509만최저가41억3,509만(100%)

매매40억

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감정가126억5,987만최저가126억5,987만(100%)

감정가28억7,586만최저가20억1,310만(70%)

감정가43억5,057만최저가30억4,540만(70%)

보증금1억2,000만월세1,100만원

보증금6,000만원월세600만원

보증금6,000만원월세600만원

매매55억

보증금1억월세800만원

감정가20억4,845만최저가10억374만(49%)

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055-342-0012

010-9395-1019

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