| 주소 |
경남 김해시 진례면 산본리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
72억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,629㎡ 1,400평 / 건축 2,976㎡ 900평 / 연 3,108㎡ 940평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
10톤, 5톤, 3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
진례
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| 입주가능일 |
2026-07 이후 협의가능
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사용승인일 |
2022
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▼▼▼홈페이지에서 상세내용 확인하기▼▼▼
https://blog.naver.com/jea7107/224274230720
-김해 진례 산업단지 내 신축급 대형공장
-대지 약 1,400평 / 공장동 400평 + 430평 2개동
-사무동 35평 2층 (사무실·식당·휴게공간 포함)
-매매 72억 / 임대 보증금 5억, 월 3,000만원
-층고 약 13m, 개방감 우수한 구조
-전력 300kW, 즉시 가동 가능한 설비 조건
-호이스트 10톤·5톤 각 1대, 3톤 2대
-대형트럭 및 츄레라 공장 내부 진입 가능
-중량물 제조·금형·철구조물·플랜트 업종 적합
-생산·물류·사무까지 한 번에 가능한 실사용형 공장
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
940평대지면적
1,400평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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