Name: 부산냉동창고사옥매매 암남동 매매 암남동 공장 매매 토성역(1호선) 화장실6개 지상 :5층 / 지하 :-층
Price: 12500000000 KRW
Availability: InStock

주소

부산 서구 암남동

거래 유형

매매

매물 종류

공장 매매

매매

125억

관리비

없음

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

면적정보

전용 4,298㎡ 1,300평 / 대지 1,653㎡ 500평 / 연 4,298㎡ 1,300평 평

층정보

지상 :5층 / 지하 :-층

방향

남향 (주된 출입구 기준)

주용도

공장

기타용도

공장

대형트럭

진입가능

사무실 / 화장실

- / 6 개

주차

엘리베이터

화물 엘리베이터

테마 종류

부산

입주가능일

2026-05 이후 협의가능

사용승인일

2019-03-02

기준 면적

평

매매가

만원

평단가

만원

전체 매매가

원

추정 건물가

원/평

연면적

1,300평

대지면적

500평

사용승인일

건물 주구조

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건물 가격 계산

추정 건물가 (평당) X 연면적

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토지 가격 계산

전체 매매가 - 건물 가격

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토지 단가 계산(평당)

토지 가격 / 대지면적(평)

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토지 단가 계산(㎡당)

토지 가격 / 대지면적(㎡)

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매매가

만원

보증금

만원

임대료

만원

관리비

만원

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투자금

매매가 - 보증금

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연수익

(임대료 + 관리비) X 12

0원

수익률

연수익 ÷ 투자금 X 100

기타(상가·토지 등)

주택

오피스텔(요건 충족)

매매가

원

상한요율

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중개 수수료

매매가 X 상한요율

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부가세 포함

중개수수료 X 1.1

0원

주택 이외의 부동산(토지, 상가 등) 거래의 매매/임대차 구분 없이 상한 요율 내에서 의뢰인과 중개인이 별도 협의해야 합니다.표시된 금액의 최대 가능 금액이며 정액이 아닙니다.

매매가

원

상한요율

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중개 수수료

매매가 X 상한요율

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부가세 포함

중개수수료 X 1.1

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주택은 거래금액별 상한요율 및 한도액 범위에서 중개보수를 협의합니다.표시된 금액은 최대 가능 금액이며 정액이 아닙니다.

매매가

원

상한요율

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중개 수수료

매매가 X 상한요율

0원

부가세 포함

중개수수료 X 1.1

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전용면적 85㎡ 이하이고 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕시설을 갖춘 오피스텔에만 적용합니다.상한요율은 0.5%이며 실제 보수는 협의합니다.

전체 매매가

원

현재 보증금

원

취득 비용

원

총 매입가

원

대출 금액(LTV)

원

만기일시

원리금균등

원금균등

연 이자율

대출기간

개월

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월 이자

대출금액 X 연 이자율 ÷ 12

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총 이자

월 이자 X 대출기간

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총 상환금

대출원금 + 총 이자

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계산 결과는 일반적인 기준에 따라 산출된 예상치로, 실제 적용되는 비용은 법인/개인 여부, 신용등급, 거래 조건, 지역 및 기타 세부 사항에 따라 달라질 수 있습니다.정확한 비용은 전문가 상담 또는 해당 기관의 확인을 통해 최종적으로 확인하시기 바랍니다.

상가

기타주택

서울

수도권+세종시

광역시

기타 지역

비규제 지역

투기 과열

조정 대상

서민실수요

1주택자처분 조건 포함

다주택자

생애최초주택

담보 가치

원

LTV

선순위 채권

원

임차 보증금

원

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대출 가능액

담보 가치 X LTV - 차감금액

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법인

기타

주택

비사업용 토지

주택·분양권·입주권

미등기

취득가액

원

양도가액

원

소요 경비

원

법인 세율

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양도 차익

양도가액 - (취득가액 + 소요경비)

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양도 소득세

양도차익 X 세율 - 공제액

0원

기본 공제

비사업용 토지

취득가액

원

취득일자

양도가액

원

양도일자

소요경비

원

세율

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양도 차익

양도가액 - 취득가액 + 소요경비

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양도 소득세

양도차익 X 세율 - 공제액

0원

지방 소득세

양도 소득세 10%

0원

총 소득세

양도 소득세 + 지방 소득세

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1주택

2주택

그이상

기본 공제

조정대상지역

거주중

취득가액

원

취득일자

양도가액

원

양도일자

소요경비

원

세율

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양도 차익

양도가액 - 취득가액 + 소요경비

0원

양도 소득세

양도차익 X 세율 - 공제액

0원

지방 소득세

양도 소득세 10%

0원

총 소득세

양도 소득세 + 지방 소득세

0원

기타(비주거 건물, 토지 등)

주택

취득가액

원

시가표준액

원

취득세율

지방교육세율

농어촌특별세율

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취득세

취득가액 X 취득세율

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지방교육세

취득세 10%

0원

농어촌특별세

취득가액 X 농어촌특별세율

0원

총 취득세

취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세

0원

40㎡ 이하

60㎡ 이하

85㎡ 이하

85㎡ 초과

1주택

2주택

3주택

그 이상

법인

임대사업자 최초분양

조정대상지역

수도권

생애최초 구입

취득가액

원

시가표준액

원

취득세율

지방교육세율

농어촌특별세율

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취득세

취득가액 X 취득세율

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지방교육세

0원

농어촌특별세

취득가액 X 농어촌특별세율

0원

총 취득세

취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세

0원

1주택

2주택

3주택 이상

1세대 1주택

주택 공시가격

원

재산세 공정비율

종부세 공제금액

원

종부세 공정비율

종부세 세액공제

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재산세

공시가격 X 비율 X 누진세율

0원

도시지역분

재산세 과세표준 X 0.14%

0원

지방교육세

재산세 X 20%

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종합부동산세

(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복

0원

농어촌특별세

종합부동산세 X 20%

0원

연간 보유세 합계

위 다섯 항목의 합

0원

재산세는 1세대 1주택 특례세율(0.05~0.35%)과 표준세율(0.1~0.4%)을 자동으로 가려 적용합니다. 특례세율은 공시가격 9억원 이하에만 적용됩니다.종합부동산세는 세부담 상한(직전 연도 대비)과 합산배제 주택을 반영하지 않은 산출세액입니다. 실제 고지세액과 차이가 날 수 있습니다.